一、現(xiàn)狀認知

彩塔現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)片區(qū)是沈陽市35個核心板塊之一，青年大街核心段，是名副其實的“城市之心”。片區(qū)風景、人文、時尚元素匯聚，是承接建設(shè)國家中心城市使命，強化沈陽區(qū)域性金融中心職能，承擔現(xiàn)代服務(wù)業(yè)功能的重要載體。

通過深挖彩塔特征，片區(qū)呈現(xiàn)出區(qū)位條件好、項目能級高、空間識別強、生態(tài)基礎(chǔ)良、文化底蘊厚、社區(qū)氛圍濃六大優(yōu)勢發(fā)展條件，但同時也面臨著諸如產(chǎn)業(yè)效能待提升、風貌特色待凸顯、人居環(huán)境待改善、生態(tài)環(huán)境待優(yōu)化、文化內(nèi)涵待彰顯、基礎(chǔ)設(shè)施待提質(zhì)六大不足現(xiàn)實問題，亟需通過新理念、新方法、新手段促進彩塔片區(qū)高質(zhì)量發(fā)展，在此背景下，開展本次城市設(shè)計工作。

彩塔片區(qū)整體鳥瞰圖

二、目標及定位

以理問題-明差距為切入點，堅持有機更新，聚焦商務(wù)功能，著力提高功能品質(zhì)、服務(wù)品質(zhì)、生態(tài)品質(zhì)、文化品質(zhì)，規(guī)劃明確“國際化高端商務(wù)集聚區(qū)”的目標定位，提出“中央活力心、宜人商務(wù)區(qū)”的總體發(fā)展愿景，形成“一廊強脊、兩核引領(lǐng)、七里相生、生態(tài)成網(wǎng)”的整體空間結(jié)構(gòu)。

三、策略及設(shè)計

積極落實以業(yè)興城、以水潤城、以園美城、以綠蔭城、以文化城等高質(zhì)量發(fā)展理念，推進三生融合、形象優(yōu)化、文脈傳承、生態(tài)滲透、社區(qū)更新、綠色交通六大策略。

彩塔板塊城市設(shè)計六大策略

1.三生融合, 打造綠色復(fù)合街區(qū): 推動“生產(chǎn)、生活、生態(tài)”融合發(fā)展，以地鐵站點為紐帶，三站一廊為紐帶，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)復(fù)合、土地復(fù)合、空間復(fù)合，滿足多種人群需求。

2.形象優(yōu)化，塑造時尚都市風貌: 通過五種城市設(shè)計手段塑造國際化大都市形象。

①融界-優(yōu)化城市界面，將開放空間與街坊空間融通

②控線-營造高低錯落、疏密有致、富有韻律的城市輪廓線

③錨點-構(gòu)建瞭望體系，營造城市最美觀景點

④秀街-因街制宜，針對四種類型街路實施更新，打造有溫度、有品質(zhì)、有活力、可閱讀的街道環(huán)境

⑤ 靚城-提升青年大街兩側(cè)夜景亮化，提升城市顏值，彰顯國際化大都市魅力

3.文脈傳承，構(gòu)筑人文魅力場所:通過對片區(qū)內(nèi)物質(zhì)、非物質(zhì)文化資源的挖掘，保護，展示利用，構(gòu)建一環(huán)、七坊、九街、十二景的文化網(wǎng)絡(luò)，對邊門憶昔、文藝書香等特色文化IP實施文化場景營造，實現(xiàn)以文化城。

4.生態(tài)滲透，構(gòu)建公共空間網(wǎng)絡(luò):通過拆違見綠、見縫插綠、添彩增綠等措施，構(gòu)建層次分明、尺度宜人的生態(tài)網(wǎng)絡(luò)，實現(xiàn)“以水潤城、以綠蔭城、以園美城”。

5.社區(qū)更新，營造宜居活力家園: 以黨建為引領(lǐng)，落實“兩鄰理念”，完善5類35項基礎(chǔ)公共服務(wù)設(shè)施、補充增加5類60項青年友好設(shè)施，實現(xiàn)社區(qū)整體品質(zhì)提升。

6.立體交通，建設(shè)綠色宜行街道:以“軌道+公交+慢行”為支撐，通過優(yōu)交通、增支路、微循環(huán)，適共享四種手段，營造綠色便捷安全的出行環(huán)境。

四、六大場景營造

借鑒上海南京西路等“ABC”發(fā)展模式，從“街路模式”轉(zhuǎn)向“街區(qū)模式”、從“街墻界面”轉(zhuǎn)向“滲透空間”、從“功能分區(qū)”轉(zhuǎn)向“立體復(fù)合”、從“場地增容”轉(zhuǎn)向“多核簇群”、從“地鐵公交”轉(zhuǎn)向“生活樞紐”，設(shè)計呈現(xiàn)出“國際范、商務(wù)芯、公園城、運河畔、煙火地、特色里”六大場景。

彩塔板塊城市設(shè)計六大場景

五、設(shè)計創(chuàng)新

彩塔板塊城市設(shè)計實現(xiàn)四點創(chuàng)新突破：

1.組織方法，突破傳統(tǒng)城市設(shè)計工作模式，采用多專業(yè)協(xié)同推進和多方案情景比較，保證規(guī)劃方案的合理性與可操作性；

2.設(shè)計理念，首次將“兩鄰發(fā)展理念”和“綠色TOD理念”融合貫徹落實到核心發(fā)展板；

3.技術(shù)手段，積極進入場景理論，首次綜合采用三維傾斜攝影、動畫形態(tài)模擬、數(shù)字VR等表現(xiàn)形式，生動刻畫了“四態(tài)合一”的空間場景；

4.編制成果，形成了“總體設(shè)計+分策設(shè)計+街坊設(shè)計圖則+地塊設(shè)計導(dǎo)則+專題支撐研究”的全尺度、全場景有機整體。

綜上所述，彩塔片區(qū)作為城市更新的典型區(qū)域，通過制定城市設(shè)計總則、里坊和地塊設(shè)計導(dǎo)則，明確六大策略行動的主要內(nèi)容，按照城市有機更新“民生保障、產(chǎn)業(yè)振興、公園綠地、人文魅力、智慧韌性”五大系統(tǒng)，實現(xiàn)了“統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建”和“統(tǒng)規(guī)自建”的有機結(jié)合。為老城區(qū)特色塑造與活力復(fù)興提供城市設(shè)計編制的思路參考。